Lage

Das Geschäftshaus «Amsleracherweg 8» liegt in der Industriezone Nord der Gemeinde Buchs, Kanton Aargau. Die Standortgemeinde Buchs liegt ideal inmitten der Region Aarau – Lenzburg, einer Region mit einem soliden Bruttowertschöpfungswachstum.

Das Gebäude

Es handelt sich um einen soliden Massivbau, der in zwei Etappen (1960/1980) gebaut wurde. Es bietet einen interessanten Mix für eine gemischte Nutzung als Büro-, Gewerbe-, Lager- und Logistikbasis. Die Nutzfläche ist unterteilt in Büro-, Lager- und Logistikflächen mit Ladebuchten und Rampen und zur Zeit 110 Tiefgarage-Plätze für PW. Eine Verdoppelung der Einstellplätze ist möglich. Die interne Erschliessung ist über Waren- und Personen-Liftanlagen sichergestellt. Eine neue, umweltfreundliche Heizanlage ist installiert und der Allgemeinzustand des Gebäudes wird laufend auf hohem Niveau gehalten. Ein Hauswart sorgt für den geordneten Betrieb des Geschäftshauses.

Gegenwärtig ist das Gebäude voll vermietet an eine langjährige, solide Mieterschaft.

Flächen

9'792 m2 Land
6'914 m2 Büros
6'838 m2 Umschlag / Logistik / Archiv
4'718 m2 Palettenlager